Combien de rêves accompagnent l’achat d’une maison ancienne ou l’idée que l’on ira vivre dans celle de nos grands-parents… Dans les deux cas on est déjà capable de l’imaginer, ou plutôt d’imaginer ce que sera notre parfait et très personnel maison, après avoir subi une longue et exigeante rénovation.
Et c’est justement la rénovation qui peut briser les rêves d’une vie et donner naissance à une maison loin de celle imaginée. En effet, confier de l’argent et des espoirs à des inconnus et des techniciens, transmettre le désiré, n’est que le point de départ d’un voyage qui s’avérera long et semé d’embûches et auquel il faut se préparer avec soin et dévouement. Au cours des travaux, des doutes seront soulevés et de nombreuses questions seront posées auxquelles il faudra répondre rapidement.
Les caractéristiques du système d’éclairage , quel étage sera posé, le type de chauffage , si les fenêtres seront blindées par des volets roulants ou des volets roulants ne seront que quelques-unes des choses qui seront posées et sur lesquelles il faudra se préparer.
Il conviendra de préparer les réponses ou, mieux encore, d’éviter les questions en fournissant la bonne information aux entreprises impliquées dans le travail. Vous éviterez de donner des réponses sous pression et sans y avoir bien réfléchi. Le risque est la suspension des travaux, la perte de temps et d’argent et, surtout, de se retrouver dans une maison qui ne ressemble pas à celle souhaitée.
1. Le système de chauffage
Parmi les nombreuses choses qui sont prises pour acquis, c’est que la maison sera chauffée, mais vous pensez rarement comment. Chauffer un environnement, c’est d’abord faire un choix technologique dont il faut évaluer la faisabilité mais aussi l’effet qu’il aura sur l’aspect final de l’ensemble de la maison.
En effet, si vous optez pour un système de plancher radiant il faut s’assurer que la différence de hauteur entre la dalle et la surface de marche finale est telle qu’elle permette la pose des panneaux radiants et d’une couche adéquate de chape sus-jacente (environ 7 cm ) qui garantit le bon fonctionnement et la fonctionnalité de l’ensemble du système.
Même le système de chauffage à plaques murales le plus classique doit être soigneusement planifié : les radiateurs couvriront en effet des portions de murs sur lesquels il ne sera pas possible d’assembler des meubles et ne pourront pas être positionnés (sauf précautions particulières) sur des murs à l’intérieur desquels des portes seront être logé.
Si, par contre, vous désirez un système de climatisation, de type gainable apparent, de style loft industriel, ou caché à l’intérieur du faux plafond, vous devrez faire les évaluations appropriées. Tout d’abord, il faut comprendre si la hauteur du plafond permet d’ancrer les tuyaux, notamment en présence de poutres qui entraînent un abaissement de hauteur.
Les canaux de ventilation doivent atteindre tous les environnements, même les plus petits, et le résultat pourrait être loin des belles images qui sont populaires dans les magazines professionnels. La solution peut être obtenue en créant un faux plafond qui, s’adaptant aux changements de hauteur requis, peut également résoudre esthétiquement les environnements. Mais rappelez-vous que sous certaines hauteurs, le plafond ne peut pas descendre.
2) Le sol
Le sol est le « choix fondamental » de la rénovation car il donne naissance à l’ambiance et au style de l’appartement. Ici aussi, les options ne manquent pas : carreaux de ciment, marbre, parquet, grès cérame, résine, etc. Pourtant, même pour le sol, ce n’est pas simplement une question de goût et vous pourriez être contraint de faire un choix de repli si vous ne recourez pas à des mesures opportunes.
Le sol doit être posé sur un support qui peut avoir des caractéristiques physiques différentes selon le sol acheté. De plus, il est clair pour nous, mais souvent seulement lorsqu’il est trop tard, que si la résine décorative est un film de 1 à 3 mm d’épaisseur, les carreaux de ciment normalement 20 mm et dans le cas du marbre même 30 mm, alors qu’un le carreau a une épaisseur de 7 -9 mm et si l’entreprise présente sur place ne reçoit pas l’information à temps, elle préparera le support pour cette dernière option.
3) La cuisine
Même pour la pièce la plus appréciée de beaucoup, rien ne doit être tenu pour acquis. De mauvaises surprises arrivent lorsque vous vous rendez chez le détaillant, certain de sortir la cuisine de vos rêves et de découvrir que nous pourrions l’avoir, mais seulement si nous avions préalablement pris en compte certaines considérations.
Dans la cuisine, nous avons une concentration importante de systèmes et il ne suffit pas d’avoir préparé une conduite d’eau avec évacuation et quelques prises électriques pour assembler les pièces à notre goût.
La bonne chose à faire est donc d’aller avec le plan d’étage chez le détaillant avant que le plombier et l’électricien n’entrent dans la cuisine et rentrent chez eux avec un schéma des systèmes à préparer. C’est encore plus vrai si vous souhaitez créer une cuisine en îlot ou en péninsule : dans ce cas, le gaz, l’électricité et l’eau devront passer sous le sol et déboucher à l’endroit exact où ils sont nécessaires.
4) L’éclairage
Bien éclairer votre maison, c’est non seulement la rendre plus belle, mais aussi augmenter le sentiment de bien-être que vous ressentez en y vivant. C’est penser les espaces en établissant où l’on placera les lustres, où les spots, les appliques, les lumières d’accent ou d’ambiance, etc.
Par exemple, si vous souhaitez éclairer le coin canapé et TV avec des spots encastrés dans le faux plafond, il ne suffira pas de laisser un point lumineux quelque part sur le toit, mais il faudra régler la structure du faux plafond lui-même de façon que les traverses n’empêchent pas le positionnement des projecteurs selon le schéma et les distances souhaitées.
Si par contre vous souhaitez faire des coupes légères avec des bandes LED colorées, en plus de traiter la structure du faux plafond, vous aurez besoin d’avoir un point d’accès pour insérer, et éventuellement remplacer, le transformateur ou tout autre équipement. Des inconvénients de cette nature pourraient conduire à la création d’un espace différent de celui imaginé, c’est-à-dire moins beau et personnel.
Ici aussi, il faut donc jouer en amont et avoir de longues conversations sur le chantier avec l’électricien avant de faire les finitions des murs et du plafond ou de construire les faux plafonds.
5) Santé
Lorsqu’une entreprise subit une restructuration, elle réalise les systèmes techniques selon les standards du marché qui sont aujourd’hui dépassés. Dans les salles de bains par exemple, le drain des toilettes est disposé au sol et à une certaine distance du mur pour accueillir les toilettes avec un sac à dos. Si vous n’intervenez pas à temps, donc, pas de citerne murale cachée et pas de sanitaire suspendu dont les drains sont sur le mur, où sont également logés les équerres de support. Cette distraction peut alourdir non seulement en termes de goût, mais aussi de praticité car le sanitaire suspendu ou à fleur de mur permet de récupérer jusqu’à 15 cm d’espace qui, dans une petite salle de bain, font la différence.
6) Finitions et revêtements sur les murs
Parmi les travaux qui impliquent la rénovation, la finition des murs est celui qui est généralement le plus négligé, convaincu que vous pouvez décider à la dernière minute et avoir ce que vous préférez. Ce n’est évidemment pas toujours le cas, car pour appliquer certaines finitions, le support doit être spécialement préparé.
Il faut aussi savoir que si l’on veut recouvrir un mur en pierre ou avec d’autres matériaux, il est inutile de le finir afin de le préparer à la coloration. Ainsi, en le décidant à temps, vous évitez de faire face à des dépenses inutiles. De même, si vous avez l’intention de finir une surface avec des peintures décoratives et tactiles, mais que vous craignez que les coûts n’augmentent, vous pourriez être agréablement surpris d’en parler à votre doreur.
Lorsque vous effectuez des travaux dans un appartement daté, vous êtes souvent confronté à des murs qui, au fil des ans, ont été maintes fois rafraîchis avec des peintures de nature différente ou sur lesquels ont même été collés des papiers peints avec des colles qui persistent en surface.
Pour rendre ces murs solides, plats et prêts à recevoir la couleur, il est nécessaire d’intervenir avec des procédures qui ont un coût. Cela n’arrive pas sur les nouveaux murs qui, s’ils sont correctement réalisés, peuvent être décorés de manière plus imaginative et artistique avec une dépense égale ou inférieure à un traitement standard. Donc, si vous souhaitez avoir des murs « spéciaux », n’abandonnez pas avant d’avoir consulté un applicateur professionnel qui, évaluant mur par mur, saura vous satisfaire tout en respectant le budget.
7) Le mobilier
Enfin nous nous occupons de la dernière étape d’une rénovation : le mobilier. Le meuble est par nature l’élément le plus simple à gérer mais il arrive souvent qu’une pièce passe de père en fils, avec une valeur émotionnelle évidente, et que l’on ne veuille pas l’abandonner. Si alors nous savons déjà qu’une armoire ancienne et spacieuse viendra habiter avec nous ou que le vieux piano dont plus personne ne joue nous suivra, ne pas penser à temps où les placer peut être un problème.
En effet, les meubles d’époque en plus d’être beaux et d’avoir de la valeur sont aussi de dimensions généreuses et vous pouvez vous retrouver dans la situation dans laquelle vous êtes obligé de les mettre là où ils entrent matériellement. De cette façon, ils sont cachés de la vue et couvrent les prises électriques ou les appliques murales avec les inconvénients qui en découlent. Penser à eux dans le temps signifie plutôt créer des niches ou des murs suffisamment proportionnés pour les accueillir et souligner leur importance, en pensant peut-être à préparer un point lumineux qui puisse bien les éclairer et les mettre en valeur.
Ce qui précède n’est qu’une partie de ce qu’il faut considérer lors de la rénovation d’une maison afin que l’enthousiasme et la planification initiaux ne soient pas remplacés par la fatigue et la frustration.
Alternativement, il existe un moyen d’avoir la maison de vos souhaits et c’est d’appeler un architecte qui s’occupera de ces questions et de bien d’autres. L’important est de choisir le bon, c’est-à-dire la personne qui est capable de vous écouter et de comprendre à quoi ressemblera votre maison.
