Projetez-vous d’enclencher des travaux de rénovation de votre maison ? Découvrez le budget à prévoir pour l’opération. Trouvez également les différentes étapes liées au chantier de remise à neuve.
Le budget nécessaire pour la rénovation de maison
Avant de vous lancer dans les travaux de rénovation, il est indispensable de bien estimer le budget nécessaire. Cette étape s’avère cruciale, car le coût de l’opération varie d’un projet à un autre. Heureusement, il est tout à fait possible de réaliser des estimations précises. Le prix repose en partie sur la nature et la complexité des travaux. Ainsi, une habitation en bon état ne réclame que quelques coûts infimes. À l’inverse, un logement vétuste demandant de grands chantiers soulève un tarif conséquent. Certes, cette estimation de budget rénovation maison reste encore très vague, mais afin d’avoir un prix à 100 % précis, la meilleure solution est de demander un devis auprès d’un professionnel. En effet, ce dernier est en mesure de vous délivrer une estimation sûre des travaux et des coûts pour l’amélioration de votre habitation. D’ailleurs, le devis a l’avantage d’être gratuit et sans engagement. N’hésitez donc pas à vous diriger vers une entreprise spécialisée dans les travaux de construction et de rénovation. À l’issue d’un diagnostic complet, l’expert vous fournira un document mentionnant le prix de rénovation : de la maçonnerie, du chauffage, des menuiseries, de l’isolation, du système de plomberie, de la toiture et de l’installation électrique.
Les facteurs qui influencent le budget de rénovation
Le budget de travaux de rénovation dépend de plusieurs facteurs. Il s’agit en premier lieu des dimensions de la maison. Le prix augmente à mesure que la surface est vaste. Une grande habitation implique d’ailleurs de longs travaux de chantiers, un maximum d’artisans et plus de matériaux. Le coût est influencé par les opérations nécessaires pour la remise à neuve. Il est ainsi conseillé d’éviter l’achat d’une résidence en ruine si les travaux de rénovation vous sont totalement étrangers. En effet, un tel investissement risque de coûter plus cher que l’achat d’un neuf.
Le nombre de mains d’œuvre joue également un rôle crucial. Ce critère occupe plus de la moitié du budget total de rénovation. Afin de réduire les dépenses, faites preuve de vigilance dans le choix des artisans et dans les opérations à réaliser. Maximisez les économies en faisant vous-même la pose de moquette et la peinture. En outre, la qualité des équipements impacte sur le prix. Vérifiez donc les matériels qui peuvent être réutilisés et n’achetez que les équipements les plus utiles.
Les différentes étapes de la rénovation de maison
Les différentes procédures de rénovation se déclinent en 3 démarches : le gros œuvre, le second œuvre et les finitions. La première phase concerne la couverture et la maçonnerie. Le professionnel entame la réparation ou le renforcement de la charpente. Vient ensuite l’isolation des combles. Il convient de noter que cette opération vous permet d’amenuiser les déperditions de chaleur. Ces travaux optimisent le coefficient de résistance thermique. La deuxième étape passe par les menuiseries extérieures, en l’occurrence les verrières, les volets, les stores et les fenêtres de toit. Puis, l’expert se charge de l’isolation phonique et thermique, sans oublier les cloisons et les portes. Les travaux s’achèvent avec les rénovations des plomberies, du chauffage et de l’installation électrique.
La dernière étape commence par la préparation de la chape pour faciliter la pose des revêtements de sol. Les prochaines démarches correspondent à l’installation des revêtements muraux. Si vous préférez solliciter les services d’un peintre, assurez-vous qu’il effectue les opérations nécessaires dans la salle de cuisine avant le cuisiniste. La fin des chantiers est marquée par la pose des équipements de confort tels que les escaliers, les mobiliers de salles de bain et de cuisine, etc.
