Vous avez besoin d’un professionnel pour entretenir la chaudière de votre maison ? Vous cherchez un expert en entretien de chaudières, qui peut effectuer l’examen périodique de votre chaudière ? En cherchant sur internet, vous trouverez le professionnel qu’il vous faut et qui pourra effectuer l’entretien de la chaudière. Si vous vous demandez quels sont les coûts d’entretien d’une chaudière, quel type de chaudière vous devez installer dans votre maison, vous pouvez consulter ce guide et vous trouverez toutes les réponses à vos questions. Les coûts d’entretien et de dépannage de chaudière à Liège dépendent généralement des pièces à changer.
Contrôle et entretien de la chaudière
Une chaudière comme tout générateur de chauffage comporte de nombreuses pièces susceptibles de s’user et de lâcher au fil de temps. Les spécialistes estiment qu’après une quinzaine d’années d’utilisation, le risque augmente malgré un entretien annuel imposé par la loi. Il existe de nombreux types de chaudières, mais elles nécessitent toutes un entretien. Le prix de l’entretien ne varie pas beaucoup entre une chaudière au gaz naturel et une chaudière à bois, par exemple. L’entretien de la chaudière vous permettra de savoir s’il y a un défaut ou si la chaudière doit être réparée. Une bonne révision de la chaudière vous aidera à garder l’appareil sous contrôle constant. S’il y a un défaut, il sera immédiatement détecté et une réparation de la chaudière pourra être effectuée avec des pièces d’origine ou compatibles. Qu’il s’agisse d’une chaudière à granulés ou d’une chaudière à bois à flamme inversée, il est important de procéder à la vérification des gaz de combustion de la chaudière pour éviter la surconsommation. Le coût de l’entretien d’une chaudière dépend du type d’entretien de la chaudière. En ligne, vous pouvez demander un devis gratuit pour l’entretien et le dépannage de chaudière à Liège.
Le prix de l’entretien d’une chaudière dépend du type de travaux à effectuer. Le service des chaudières vous dira clairement s’il suffit d’effectuer le contrôle annuel de la chaudière ou s’il est conseillé de recourir au remplacement de la chaudière après la révision. On distingue deux types d’entretiens:
Entretien ordinaire : la révision de la chaudière est obligatoire selon la loi et relève de l’entretien ordinaire. De nombreuses personnes s’interrogent sur le prix de l’entretien d’une chaudière et sur le nombre d’années pendant lesquelles la chaudière doit être entretenue. Depuis 2017, avec le livret d’installation, il existe une obligation de contrôle et de nettoyage des chaudières, les délais varient ensuite en fonction du type de chaudière et de la période d’installation. Le coût de l’inspection de la chaudière et des gaz de combustion n’est pas très élevé, mais il offre une sécurité supplémentaire. Si l’installation est conforme aux normes et fonctionne, le “cachet de la chaudière” est apposé. L’inspection de la chaudière est tout aussi obligatoire que l’inspection des gaz de combustion. En plus de l’inspection de la chaudière, celle-ci doit également être nettoyée pour s’assurer qu’elle est pleinement fonctionnelle. Le coût du nettoyage de la chaudière n’est pas élevé et est inclus dans le coût de la révision de la chaudière. Tenez compte de ces aspects lorsque vous examinez les prix de l’entretien des chaudières.
Entretien extraordinaire : la chaudière peut connaître des problèmes ou des pannes soudaines. Par exemple, si la chaudière présente une fuite d’eau et que cette fuite n’est pas due à une pression élevée de la chaudière (intervention facile à réparer qui fait partie de l’entretien de routine), il sera nécessaire d’arrêter la fuite et de réparer la chaudière. Plus généralement, toutes les interventions qui ne font pas partie du contrôle ou de la révision de la chaudière relèvent de l’entretien extraordinaire. Les prix dépendent du type de chaudière et de l’urgence de la réparation.
Inspection des gaz de combustion : comment et quand procéder ?
Nous avons vu les premiers aspects de l’entretien et de la maintenance des chaudières : prix, types d’entretien et obligations. On va maintenant voir le contrôle des fumées de la chaudière, une opération de contrôle importante qui fait partie plus généralement de la révision de la chaudière. En effet, il existe une obligation légale d’entretenir la chaudière, mais à quelle fréquence est-il nécessaire d’effectuer un test de fumée de chaudière ?
Tous les quatre ans, le contrôle de la chaudière et des gaz de combustion est à cette fréquence si elle est externe ou étanche, a une puissance inférieure à 35 kW et a été installée il y a moins de 8 ans. Dans ce cas standard, le contrôle de la chaudière est effectué tous les 4 ans.
Chaque deux ans, cet intervalle d’entretien des chaudières à gaz s’applique aux chaudières installées depuis plus de 8 ans ou à l’intérieur de la maison où vous vivez ;
Une fois par an, pour les chaudières centralisées en copropriété, les chaudières non gazeuses (biomasse comme les pellets et le bois). Tenez également compte de la fréquence plus élevée des contrôles lorsque vous examinez les prix de l’entretien des chaudières.
Les amendes pour défaut de contrôle de la chaudière et des gaz de combustion vont de 500 à 3 000 euros. Par conséquent, il est recommandé de ne pas renoncer au nettoyage de la chaudière, à l’étiquette bleue indiquant la conformité des paramètres et au contrôle des gaz de combustion de la chaudière. Compte tenu des risques et des sanctions possibles, les prix de l’entretien des chaudières ne sont pas trop élevés. Grâce à une surveillance constante, vous serez en mesure de réparer rapidement votre chaudière.
Les prix dépendent réellement du type d’intervention, et il est toujours bon de suivre les règles de révision et de contrôle des chaudières pour éviter les surprises et les pénalités. Le nettoyage de la chaudière est une autre opération fondamentale pour assurer le parfait fonctionnement du système de chauffage, et pour retarder la réparation de la chaudière. Dans le cas de l’entretien des chaudières, les exigences légales sont moins strictes qu’auparavant, puisque la fréquence de nettoyage des chaudières est de quatre ans. Toutefois, compte tenu des prix d’entretien de la chaudière , pour éviter les surprises et les risques inutiles, il est conseillé que le nettoyage de la chaudière soit effectué en même temps que le contrôle des fumées de la chaudière. Le coût de l’entretien et de l’exploitation d’une chaudière de ce type n’est pas prohibitif et vous permettra de dormir sur vos deux oreilles.
Révision de la chaudière : réglementation et obligations
Dans le cadre de l’entretien et de la tarification des chaudières, la révision de la chaudière est très importante pour éviter les réparations coûteuses de la chaudière. Il comprend le nettoyage de la chaudière, le test des gaz de combustion et les contrôles généraux de la chaudière dans le cadre de l’entretien de routine. Mais à quelle fréquence doit-on procéder à l’inspection et le dépannage de chaudière à Liège? Outre les prix de l’entretien et de la maintenance des chaudières, une chaudière à gaz doit être révisée tous les deux ans si elle est installée dans la maison ou si elle a été installée il y a plus de 8 ans. L’intervalle passe à quatre ans si la chaudière est à l’extérieur et a une puissance inférieure à 35 kW. Compte tenu de l’obligation de faire réviser la chaudière, le coût n’est pas très élevé, sauf en cas de problèmes particuliers nécessitant une réparation de la chaudière. À la fin de l’entretien de la chaudière, le tampon de la chaudière ou le tampon bleu est apposé sur le carnet de bord pour indiquer que tous les tests ont été passés. Tout cela pour un petit prix d’entretien de la chaudière.
La chaudière peut présenter une fuite d’eau. Si la fuite n’est pas due à une rupture nécessitant une réparation de la chaudière, elle peut être due à une pression élevée de la chaudière. Contrôler la soupape de pression sous le corps de la chaudière et vérifier la pression indiquée sur le manomètre. Vous pouvez le faire vous-même et ne pas avoir à payer des prix élevés pour l’entretien de la chaudière. Dans le cadre de l’entretien courant de la chaudière, les tâches classiques sont le contrôle des fumées de la chaudière, le nettoyage de l’échangeur de la chaudière et le nettoyage du conduit de fumée. L’obligation d’inspection annuelle des chaudières ne s’applique qu’aux chaudières à biomasse ou à celles dont la puissance est supérieure à 35 kW. Si vous ne savez toujours pas à quelle fréquence le nettoyage des chaudières doit être effectué, consultez la section ci-dessus pour tout savoir sur l’entretien des chaudières.
Réparation d’une chaudière dans une maison louée
L’une des principales sources de conflit entre propriétaires et locataires est le partage du coût des réparations de la chaudière et de toutes les opérations liées à sa gestion : entretien, maintenance et remplacement. Lorsque la chaudière d’une maison louée tombe en panne, on ne sait jamais si c’est le propriétaire ou le locataire qui doit la réparer. Pour lever ce doute, il faut d’abord vérifier ce qui est indiqué dans le contrat de location. En l’absence d’instructions explicites, il faut se référer aux dispositions du Code civil. Trois articles établissent la répartition des coûts liés au bon fonctionnement des installations domestiques essentielles. De la lecture de ces articles, il ressort que les dépenses doivent être réparties de la manière suivante : Le locataire est responsable des petits frais d’entretien ; le propriétaire est responsable de l’entretien extraordinaire. Par âge d’un objet, on entend sa vieillesse et sa détérioration due à une utilisation pendant de nombreuses années, tandis qu’une rupture due au hasard peut se produire, par exemple, en cas de panne de courant ou de fortes tempêtes.
Réparation d’une chaudière : responsabilité du locataire et du propriétaire
Responsabilité du locataire pour les réparations de la chaudière : la responsabilité du locataire pour le petit entretien d’une maison est donc constituée des réparations qui sont dues à la détérioration naturelle causée par l’utilisation quotidienne de la chaudière. Cela ne comprend pas les réparations résultant de l’âge de l’article ou de causes indépendantes de la volonté humaine. Les frais relatifs à l’utilisation de la chaudière à la charge du locataire sont donc les suivants :
– Le remplacement des équipements suite à des dommages accidentels causés par le locataire (vannes, sas, pompes de circulation, etc.)
– Le nettoyage annuel de l’équipement (nettoyage des filtres, contrôle des fumées, etc.)
– Le coût de la mise en marche saisonnière de l’installation et de sa mise en sommeil à la fin de l’hiver.
Dans le cas du remplacement de pièces dont l’endommagement a été causé par le locataire, ce dernier peut choisir une marque et un modèle compatibles avec la chaudière endommagée. Il est également responsable de:
– les coûts de la fourniture de chaleur (factures d’électricité, d’eau et de gaz)
– l’achat de carburant
– relevé de compteur
– la taxe ASL pour le contrôle du système.
Le locataire est également responsable des frais d’entretien périodique de la chaudière et du contrôle de la fumée. En effet, le locataire, lorsqu’il emménage dans un logement, endosse le rôle de responsable de l’installation et, à ce titre, il est tenu de s’acquitter de ces obligations. Il doit payer l’entretien périodique, l’autocertification et la rémunération des ouvriers d’entretien. L’absence d’entretien périodique peut entraîner des pannes de chaudière. Par conséquent, si la panne est due à cette défaillance, le locataire est responsable, et il doit payer la réparation.
La responsabilité du propriétaire : le propriétaire est responsable du remplacement de la chaudière ou de certaines parties de celle-ci, sauf si la faute est due à une négligence du locataire. En pratique, si la chaudière tombe en panne et que le dommage est dû à l’âge ou à un accident, le propriétaire doit remplacer le générateur de chaleur ou ses pièces de rechange. Ainsi, du remplacement du thermostat au remplacement du brûleur et des autres composants de la plomberie reliée à la chaudière, les coûts doivent être payés par le propriétaire de la maison. Le propriétaire doit effectuer la réparation en temps utile, afin d’éviter que le locataire ne procède lui-même à la réparation par nécessité et ne lui facture ensuite non seulement les frais, mais aussi les dommages.